和讯网消息 近期持续大热的房地产板块自上周后半周出现回落，今日早盘突然集体大跌。其中，中房地产(000736,股吧)跌逾8%，阳光城(000671,股吧)、蓝光发展(600466,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、万科A、保利地产(600048,股吧)等也都相继重挫。截至发稿，房地产板块已成交120多亿，累计流出金额接近80亿元，净流出金额也达到惊人的33.3亿元。

　　数据显示，近期，房地产量价齐跌，“因城施策”力度不减。上两周30大中城市商品房日均销售面积环比下降4.73%，其中，一线、二线、三线城市分别环比下降9.92%、0.91%和8.33%。

　　另外，18日统计局数据显示，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。8月70个大中城市中，一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。环比来看，8月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月有所回落。华泰证券(601688,股吧)表示，地产销售端对下游相关产品消费影响较大，对地产投资影响相对较小，投资增速向下趋势确定，但预计速度较为缓慢。

　　不仅如此，近日多地楼市调控升级，监管严查消费贷。22日晚至23日，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、石家庄、武汉7地先后出台新的楼市调控政策，核心在于“限售”，此前贵阳已出台类似政策。地产调控升级，主要以热门二线城市，尤其是房价环比涨幅仍然为正的热门城市为主，预计接下来还会有其他城市加入调控行列。

　　同时，近期，多地监管部门严查居民消费贷款和经营贷款，加强个人消费贷款管理，防范信贷资金流入房地产市场。去年下半年以来消费贷款增速持续维持较高水平，房贷受限的情况下，居民增加消费贷款，银行信贷资金变相流入地产市场，使地产调控政策效果有所打折，严查消费信贷阻断该通道，进一步压制地产需求。